Maison de campagne Simiane-la-Rotonde
campagne, achat maison de campagne 4 pièces,  216 m²

550 000 €

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique propriété édifiée sur un terrain de 24 726 m2 située sur la commune de Simiane-La-Rotonde 04 150.

Cette propriété présente de nombreux avantages tels que la possibilité d'être transformée en chambres d'hôtes, en gîte ou en plusieurs propriétés qui pourraient être revendues séparément avant travaux de rénovation ou après travaux.
Une partie d'une superficie d'environ 50 m2 était déjà exploitée en gîte. Elle est composée d'un salon/salle à manger/cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau/wc.

Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, vous trouverez un laboratoire et un espace boutique.
Ainsi, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination en créations gourmandes et l'espace boutique vous permettra de recevoir vos clients directement sur place.
Un avantage et pas des moindres, l'accessibilité de la départementale, c'est Idéal pour les livraisons ou pour l'accueil de clients.
Au premier étage vous trouverez un salon/salle à manger/cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bains/wc et une grande pièce de rangement qui pourrait être séparées afin de créer deux chambres. Cette propriété est idéale pour les grandes familles, ou les personnes désirantes de travailler surplace. Cette habitation principale possède une superficie d'environ 216 m2. 

Si vous le désiriez, vous pourrez créer un logement supplémentaire d'une superficie d'environ 100 m2 de surface au sol ( grande hauteur sous-plafond, un étage pourra être créé ce qui doublerait la surface habitable ), ainsi vous pourrez recevoir vos amis, des voyageurs, votre famille et même créer une habitation pour vos parents. Ils seront près de vous mais chacun aura sa dépendance y compris pour le terrain. 

Deux des lots pourraient être vendus séparément car ils sont extérieurs à la propriété principale. Un terrain avec sa ruine cadastrée et un morceau de forêt situé plus loin sur la colline voisine.  

Les amoureux de la nature seront conquis par ce magnifique environnement. La propriété possède aussi plusieurs puits d'eau, y compris un petit étang, c'est le paradis pour la bio-diversité. 

Bien que la propriété nécessite des travaux pour être réhabitlitée, elle est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent une propriété avec un grand potentiel. 

Pour les détails, n'hésitez pas à me contacter. La propriété est grande, il m'eût été difficile de tout décrire dans cette annonce. 

Une visite virtuelle pourra être effectuée avant tout déplacement. 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
https://www.georisques.gouv.fr/

Référence annonce :  871V617M
Contact : La Clé du Bonheur Immobilier : 07.85.20.50.16. Mme NARDIN Joan agent commercial a RSAC de Manosque sous le numéro 508.847.308.